Prinsenstraat 26 Bodegraven

Omschrijving

Op gewilde locatie, zeer centraal gelegen, vooroorlogse karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met grote houten schuur en veranda. De tuin heeft een ontsluiting middels naastgelegen eigen poort. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is gedeeltelijk uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een keuken in de aanbouw, een royale kamer-en-suite woonkamer en op de slaapverdieping een badkamer en 3 slaapkamers.

De woning ligt op korte afstand van het centrum met veel winkelaanbod, diverse scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Ook ligt de woning zeer centraal ten opzichte van de steden Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Het NS-station ligt op loopafstand van de woning.

Bouwjaar 1913
Perceeloppervlakte ca. 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 18 m²

Bijzonderheden:
– Twee-onder-één-kapwoning met originele bouwdetails zoals glas-in-lood, ornamenten, kamer-en-suite deuren
– Royale nieuwe houten schuur met veranda
– Keuken met landelijke uitstraling
– Gemoderniseerde badkamer op de slaapverdieping
– 3 slaapkamers
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas
– Zinken goten en overstek vernieuwd in de periode 2002 en 2008
– Gedeeltelijk v.v. van kunststof kozijnen.

INDELING / OMSCHRIJVING

Begane grond:
Sfeervolle lange hal met plavuizenvloer, gestuukte wanden en plafond. De meterkast heeft een moderne groepenkast v.v. 8 grp + aardlekschakelaar. Aan het einde van de hal bevindt zich een moderne toiletruimte. v.v. inbouwreservoir en hangend toilet.
Trapopgang naar bovengelegen verdieping met ondergelegen trapkast.

Vanuit de hal toegang naar de living dat middels originele en-suite deuren met glas-in-lood het zit- en eetgedeelte onderscheidt. De inbouwkasten, sfeervolle sierhaard(en), het hoge plafond met ornament geven het beeld van een heuse jaren dertig woning.
De achterkamer beschikt over een gasaansluting daar waar de haard heeft gezeten. Het is ook mogelijk om de originele haard terug te plaatsen omdat het haardkanaal nog aanwezig is.

Keuken:
De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een keukenopstelling uit 2002 en is in landelijk stijl gemaakt met houten frontjes, witte tegeltjes en natuurstenen werkblad. Het plafond is met hout afgetimmerd en op de vloer liggen plavuizen. De keuken beschikt over diverse apparatuur, zoals een kookfornuis en afzuigkap, vaatwasser en losstaande koel-/vriescombinatie.

Bijkeuken:
De bijkeuken beschikt over een wasbak en aansluiting voor wasmachine en leent zich daardoor uitstekend voor wasgelegenheid. Verder bevindt zich in deze ruimte de opstelling voor de combiketel.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin..

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime lichte overloop bereikt u de drie (slaap)kamers waarvan 2 met inbouwkasten.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche met hand- en stortdouche, 2e hangend toilet, wastafel met bijpassende spiegel.
De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en deels gestuukt en de schuine kant is sfeervol betimmerd met hout en kraal.

De gehele verdieping is overigens in 2015 gerenoveerd met behoud van originele details. Op de houten vloer ligt een passende laminaatvloer.

De bergvliering is bereikbaar vanuit de overloop.

Tuin:
De achtertuin heeft een ontsluiting via de naastgelegen eigen poort met verhard pad. De achtertuin is landelijk aangelegd met een pergola, verhard terras, een vijver en vaste bloeiende planten en bloemen.

Schuur:
De ruime houten schuur met veranda is recentelijk geplaatst en voorzien van elektra.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er wordt door De Wekker Wonen dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Het meetrapport is bij de makelaar aanwezig.