Dr Vlaanderenlaan 62 Koudekerk Aan Den Rijn

Omschrijving

Ruime hoekwoning dankzij uitbouw en dakkapel met voor-, zij- en achtertuin. Gelegen op gewilde locatie in Randstad/het Groene Hart op loopafstand van vele voorzieningen.

SAMENGEVAT
– Vergrote hoekwoning
– Heerlijke tuin met overkapping aan huis
– Grote keuken dankzij uitbouw aan de achterzijde van de woning
– Ruime zithoek met haard aan de voorzijde van de woning
– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer
– Slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens
– Centraal in Koudekerk aan den Rijn
– Op loopafstand van vele voorzieningen en groen

De INDELING van de woning is als volgt:
Ruime voortuin deels bestraat en voorzien van borders. Via de voortuin bereikt u de voordeur. U komt binnen in een lange gang met toegang tot de meterkast, de trap naar de 1e, de trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk voorzien van beige wandtegels en beschikt over een hangtoilet. De gang brengt u ook naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie doorgetrokken houten vloer en een haard. Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is en u goed zicht hebt op zowel voor- als achtertuin. De ruimte leent zich, dankzij de uitbouw, uitstekend voor het plaatsen van een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en een grote eettafel bij de open keuken. De keuken is slechts 4 jaar oud en beschikt over een warm water boiler, een koelkast, een vriezer (3 lades), een vaatwasser, een 6 pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi oven met auto crisp functie. Vanuit de keuken heeft u goed zicht op de heerlijke diepe achtertuin. Deze ligt op het zuiden waardoor u hier de hele dag van de zon kan genieten. Beschutting heeft u onder de overkapping aan huis met elektrische zonwering. De mooi aangelegde tuin beschikt verder over bestrating gecombineerd met mooi aangelegde borders. Dankzij de hoekligging beschikt u ook over een zijtuin. Via de zijtuin kunt u weer de voorzijde van de woning bereiken. Achterin de tuin treft u een stenen berging (2012) en een achterom.

1E VERDIEPING
De voormalige badkamer is veranderd in een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is verplaatst naar de voormalig kleinste slaapkamer en afgewerkt met beige wandtegels. Verder beschikt deze ruimte over een ruime inloopdouche en brede wastafel met meubel.
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken elektrisch bedienbare screens.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping met dakkapel is thans ingericht als voorzolder met daarachter een ruime slaapkamer. Door een andere indeling kunt u hier, indien gewenst, 2 slaapkamers creëren. Op de voorzolder bevindt zich de CV opstelplaats en veel bergruimte onder de knieschotten.           

LOCATIE
De woning ligt in een brede straat met veel parkeergelegenheid en op loopafstand van een klein winkel centrum met o.a. een Hoogvliet en een bakker. Ook op loopafstand bevinden zich het Hofstedepark met een grote speeltuin, het Prins Willem-Alexander zwembad en scholen/kinderopvang. Dankzij de uitvalswegen bereikt u ook snel de grote steden zoals Den Haag, Leiden en Utrecht.